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Objektdaten

Edles und charmantes Bürohaus in wertvoller City-Lage zu vermieten

Kennung 5146
ObjektartBürohaus
Gesamtflächeca. 460 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Büroflächeca. 373 m²
Baujahr1887
Verwaltung/ServiceFlächeca. 87 m²
Lage30159 Hannover
Mietpreis pro m²10,00 €
Provision für Mieter 1)3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein edles und charmantes Büro- und Geschäftshaus aus der Jahrhundertwende mit begrüntem Innenhof.
Die Immobilie wurde in 2003 aufwendig, tiefgreifend und liebevoll modernisiert. Bei der Modernisierung wurde der historische Charakter voll erhalten. Der Eingangsbereich, das Treppenhaus und die Ausstattung der Räume sind sehr repräsentativ und gepflegt.
Die verfügbare Bürofläche beträgt ca. 373 m².
Dazu stehen ca. 87 m² Lager- und Archivfläche zur Verfügung. Stellplätze in begrenzter Zahl können angemietet werden.

Ausstattung

Repräsentatives Bürohaus, sehr ansprechender Eingangs- und Foyerbereich, helle und moderne Büroflächen,moderne Küche und WC-Anlagen, sehr gute EDV-Infrastruktur, Stellplätze in begrenzter Anzahl stehen auf dem Innenhof zur Verfügung.

Lage

Die Immobilie besticht durch die zentrale und citynahe Lage. Ein ausgezeichneter Anschluss an den ÖPNV besteht durch die Nähe zum Aegidientorplatz (in fußläufiger Entfernung) mit Haltestellen aller relevanten U-Bahn-, S-Bahn- und Buslinien. Der nahegelegene "Cityring" schafft Anschluss an das Schnellwegsystem und gewährleistet somit auch eine schnelle und einfache Verbindung zum nationalen Autobahnnetz.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten.
Durch die Nähe zum Stadtzentrum steht ein exklusives und abwechselungsreiches gastronomisches Angebot zur Verfügung.

Sonstiges

Weitere Details auf Anfrage!

Energieangaben

0
200
>400


120.2
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert120.2 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Strom26.7 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme109.3 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis26.01.2027
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1887


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Johannes + Dipl.Betriebswirt / Immobilienfachwirt Voogd
Dipl.- Betriebswirt / Immobilienfachwirt

Tel.: +51 399840788
Mobil: +49 175 4384957
info@voogd-immobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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