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Objektdaten

Celle: Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage zu verkaufen

Kennung 5198
Wohnflächeca. 197 m²
Gesamtflächeca. 1.334 m²
Baujahr1680
Faktor15.3
Mieteinnahme SOLL/Jahr163.434,00 €
Vermietbare Flächeca. 1.334 m²
Grundstücksflächeca. 632 m²
Lage29221 Celle
Kaufpreis2.500.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein sehr attraktives Wohn-und Geschäftshaus in Zentrumslage von Celle. Die Immobilie besteht aus zwei miteinander verbundenen baulichen Anlagen. Beide Objekte verfügen über Ladenflächen im Erdgeschoß und Wohn- bzw. Büro/ Praxisflächen in den oberen Geschossen.

Das Wohn- und Geschäftshaus ist fast voll vermietet und als Anlageinvestment sehr interessant.

Lage

Das Objekt liegt im nördlichen Teil der Innenstadt, in der direkten Nachbarschaft des Oberlandesgerichts. Die Nachbarschaft ist vor allem geprägt durch die für Celle typischen Fachwerkhäuser, den Schlosspark und den ca. 100 m entfernten historischen Marktplatz. Die nächste ÖPNV-Haltestelle liegt wenige Gehminuten entfernt. Über die Bundesstraße 3 besteht ein guter Anschluss an das Schnellwege- und Autobahnnetz.
Das aus einem Altbau (ca. Jahr 1680) und einem Neubau (Jahr 1992) nebst Seitenflügeln bestehende Wohn-und Geschäftshaus befindet sich im direkt im Zentrum von Celle am Rand der Fußgängerzone und ca. 100 m vom Rathaus und ca. 200 m vom Welfenschloss entfernt.

Sonstiges

Weitere Details auf Anfrage!

Energieangaben

0
200
>400


269
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert269 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis29.09.2019
Baujahr1680


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Johannes + Dipl.Betriebswirt / Immobilienfachwirt Voogd
Dipl.- Betriebswirt / Immobilienfachwirt

Tel.: +51 399840788
Mobil: +49 175 4384957
info@voogd-immobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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