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Objektdaten

Walsrode: Wohn-und Geschäftshaus in absoluter Zentrumslage

Kennung 5226
ObjektartAnlage-/Investmentobjekte
Wohnflächeca. 165 m²
Gesamtflächeca. 1.196 m²
Gewerbeflächeca. 1.031,77 m²
Anzahl Wohneinheiten2
Anzahl Gewerbeeinheiten3
Grundstücksflächeca. 4.136 m²
Mieteinnahme IST/Jahr113.568,00 €
Lage29664 Walsrode
Preisauf Anfrage
Provision für Käufer 1)5,95 %

Objektbeschreibung

Auf dem kaufgegenständlichen Grundstück befinden sich zwei Wohn- und Geschäftshäuser nebst einem weiteren Nebengebäude mit einer Wohnung im Obergeschoß, vier Garagen im Erdgeschoß und ein separates Garagengebäude. Mehrere Umbauten erfolgten für die Wohn- und Geschäftshäuser in den Jahren 1980, 1990, 1995 zum heutigen Stand. Die Handelsflächen im Erdgeschoss sind teils langfristig vermietet.

Auf dem Grundstück sind rund 31 Stellplätze vorhanden.

Ausstattung

Absolute Zentrumslage,
Immobilie mit Entwicklungspotential

Lage

Walsrode ist eine Kleinstadt mit rd. 24.000 Einwohnern in Nordwesten des Landkreises Soltau-Fallingbostel, gelegen am Autobahndreieck BAB 7/BAB 27 zwischen Hannover (ca. 69 km) und Bremen (68 km). Walsrode ist die zweitgrößte Flächengemeinde in Niedersachsen.
Walsrode verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit allen Anforderungen an ein modernes und zeitgemäßes Leben. Zahlreiche Einkaufsmöglichleiten, Kindergärten, Schulen, Krankenhäuser und eine flächendeckende ärztliche Versorgung decken großzügig den täglichen Bedarf und stellen Walsrode als zukunftssicheres Mittelzentrum dar.

Das Verkaufsobjekt liegt in zentraler Innenstadtlage. Das Rathaus von Walsrode befindet sich in ca. 300 m, der Bahnhof in ca. 800 m fußläufiger Entfernung. Die Nachbarschaftsbebauung ist überwiegend mit Gewerbe- und anteiliger Wohnbebauung geprägt. In direkter Nachbarschaft zur Liegenschaft befinden sich diverse Modefilialisten, Banken und Sparkassen, Gastronomie, Drogerieläden.

Sonstiges

Weitere Details auf Anfrage!

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Johannes + Dipl.Betriebswirt / Immobilienfachwirt Voogd
Dipl.- Betriebswirt / Immobilienfachwirt

Tel.: +51 399840788
Mobil: +49 175 4384957
info@voogd-immobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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